Onderzoek: wat zijn de beste Nederlandse steden per generatie?

Je bent jong en je wil niets liever dan veel uitgaansgelegenheden en een snelle internetverbinding, of je bent juist wat ouder en bent toe aan een rustige, groene omgeving met voldoende huisartsen in de buurt. Wat voor de ene generatie de perfecte woonplaats is, kan een regelrechte nachtmerrie voor de andere leeftijdsgroep zijn. Het vinden van een huis is tegenwoordig al een enorme opgave, dus het laatste wat je wil is de verkeerde keuze maken qua woonplaats. Om erachter te komen welke steden het beste aansluiten bij de behoefte van elke generatie, heeft spaarplatform Raisin.nl onderzoek gedaan naar vier verschillende generaties en hun behoeften. Er is gekeken naar vijf wensen van Gen Z, millennials, Gen X en babyboomers. Steden ontvingen voor iedere wens een score, met een hogere score naarmate ze beter aansloten bij iedere wens. Voor dit onderzoek werden de dertig grootste steden van Nederland geanalyseerd.

Wat is een generatie?

Elke generatie bestaat uit mensen die zijn geboren binnen een bepaalde periode. Er bestaan wereldwijd diverse indelingen en benamingen van de verschillende generaties; de indeling in generaties die hier wordt aangehouden (Beresford Research) kan verschillen van andere onderzoeken.

*De bevolkingsgegevens die zijn geanalyseerd voor dit onderzoek komen uit 2021. De leeftijdsgroep voor Gen Z waar in het onderzoek naar verwezen wordt is daarom 18 tot en met 24 jaar oud, voor millennials gaat het om 24-40 jarigen, wanneer we refereren naar Gen X doelen we op de leeftijd 41-56 jaar en tot slot valt de leeftijdsgroep 57-66 jaar in ons onderzoek onder de babyboomers.

Gen Z zijn de digital natives van de generaties. Zij zijn geboren tussen 1997 en 2012 en zijn in 2022 dus tussen de 10 en 25 jaar oud. Voor dit onderzoek hebben we de focus gelegd op de leeftijdscategorie vanaf 18 jaar, om ervoor te zorgen dat de behoeften van jongeren in deze generatie overeenkomen. Per stad is gekeken naar een vijftal behoeften: het percentage Gen Z-inwoners, de gemiddelde huurprijzen voor studentenkamers, het gemiddeld aantal cafés binnen 5 km*, internetsnelheid en de gemiddelde afstand tot poppodia**.

*Het gemiddelde aantal cafés binnen 5 km over de weg van alle inwoners van een gebied. 

**De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde locatie van poppodia, berekend over de weg.

Nijmegen is de beste stad voor Gen Z

In ons onderzoek rankt Nijmegen met een score van 108 punten als de beste stad voor Gen Z. De Gelderse stad is geliefd onder de jongeren: 13% van de Nijmegenaren was in 2021 tussen de 18 en 24 jaar oud. Met 20.000 studenten is het een echte studentenstad. En er is genoeg te beleven in de stad: zo zijn er 87 cafés in een straal van 5 km en is de gemiddelde afstand tot een poppodium 3,3 km. Niet geheel onbelangrijk, is de prijs van een studentenkamer erg betaalbaar in vergelijking tot andere steden. Zo betaal je per maand voor een kamer in Nijmegen gemiddeld € 347. Ter vergelijking: in Amsterdam betaal je meer dan het dubbele (€ 698) voor een studentenkamer. Tot slot is de internetsnelheid 59 Mbps. Zo kun je heel het weekend je favo Netflix-series bingen zonder elke vijf minuten te moeten bufferen.

Groningen rankt als de tweede stad voor Gen Z

Groningen eindigt op de tweede plaats in onze Gen Z-ranking, met een score van 107 punten. De stad is een echte studentenstad en dus perfect voor jongeren. Dankzij de universiteit en hogeschool wonen er veel studenten. 18% van de Groningers was in 2021 tussen de 18 en 24 jaar oud. Dit is het hoogste percentage uit ons onderzoek (het dubbele van Amsterdam), wat inhoudt dat je omringd zal zijn door leeftijdsgenoten. Zo veel jongeren in een stad betekent ook dat er veel studentenverenigingen zijn om je bij aan te sluiten. Ook heb je genoeg opties om in het weekend (of doordeweeks) te socializen. Er zijn namelijk gemiddeld 101 cafés binnen een willekeurige straal van 5 km. Daarnaast is de gemiddelde afstand tot een poppodium 3,2 km, mocht je graag naar een concert gaan. Nog niet helemaal overtuigd? De gemiddelde huurprijs van een studentenkamer is € 488 per maand. Dat is € 210 per maand goedkoper dan de gemiddelde kamerprijs in Amsterdam. Tot slot is de internetsnelheid – niet geheel onbelangrijk voor digital natives – 78 Mbps, wat bijna het dubbele is van de internetsnelheid in onze hoofdstad (40,2 Mbps).

Maastricht en Breda eindigen op de gedeelde derde plaats voor Gen Z

Maastricht en Breda eindigen op de gedeelde derde plaats in onze Gen Z-ranking met een score van 104 punten. Beide steden zijn geliefd onder jongeren. Vooral Maastricht is een studentenstad met veel internationale studenten. Ook zijn er leeftijdsgenoten genoeg, 16% van de Maastrichtenaren was in 2021 tussen de 18-24 jaar oud. In Breda is dit percentage iets lager, namelijk 10%. Beide steden zijn in vergelijking met andere grote Nederlandse steden redelijk betaalbaar qua huur: de gemiddelde huurprijs voor een kamer ligt in allebei de steden namelijk onder de vierhonderd euro. Je moet echter in Maastricht niet proberen om je nieuwe TikTok-video te uploaden terwijl je je favoriete vlog op YouTube aan het kijken bent en intussen probeert je nieuwe Spotify-playlist te downloaden. De internetsnelheid in Maastricht is namelijk 46 Mbps. In Breda heb je meer kans van slagen met 78 Mbps.

Welke steden zijn het minst geschikt voor Gen Z?

Haarlem en Amsterdam eindigen samen met 55 punten onder aan de ranking, gevolgd door Zoetermeer met 57 punten. Ook Amstelveen kun je beter van je lijstje afstrepen: de stad eindigt met 58 punten op de vierde plaats van minst geschikte steden voor Gen Z.

Millennials (generatie Y) zijn geboren tussen 1981 en 1996. Ze zijn opgegroeid in de digitale wereld en zijn in 2022 tussen de 26 tot 41 jaar oud. Voor dit onderzoek hebben we per stad gekeken naar een vijftal behoeften: het percentage millennials, het aantal banen per 1000 inwoners, de gemiddelde WOZ-waarde van een woning, het aantal bioscopen in een straal van 5 km* en de gemiddelde afstand tot basisscholen**.

*Het gemiddelde aantal bioscopen binnen 5 km over de weg van alle inwoners van een gebied. 

**De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde locatie van een basisschool, berekend over de weg. 

Utrecht de beste stad voor millennials

In ons onderzoek rankt Utrecht met een score van 118 punten als de beste stad voor millennials. Wanneer je op zoek gaat naar een nieuwe woonplaats, zul je misschien als eerste kijken naar de prijs van een huis, aangezien dit nogal kan verschillen per stad. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Utrecht is € 358.000. Dat is € 63.000 minder dan in Amsterdam. En de huizenprijzen in de Domstad zijn niet alleen een stuk lager, de bruisende, karakteristieke stad heeft ook nog veel te bieden. Zo waren er in 2021 meer dan 1000 horecazaken. Daarnaast zijn er voor filmliefhebbers vijf bioscopen binnen een straal van 5 km. Mocht je op zoek zijn naar baanzekerheid, dan zit je in Utrecht ook goed: per 1000 inwoners (15-74-jarigen) zijn er 1000 banen. Voor iedere inwoner zou er dus een baan moeten zijn. Daarnaast zijn er voor millennials met jonge kinderen voldoende basisscholen. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,5 km. Dat de stad erg geliefd is onder de millennials, mag duidelijk zijn. 32% van Utrechtenaren komt uit deze generatie. Dit is het hoogste percentage uit ons onderzoek (bijna het dubbele van Apeldoorn), wat betekent dat je omringd zult zijn door mede-millennials.

Rotterdam gedeeld tweede stad voor millennials

In ons onderzoek rankt Rotterdam met een score van 114 punten als de op-een-na beste stad voor millennials. Meer dan een kwart (26%) van de Rotterdammers valt onder die generatie. Je vindt hier dus genoeg leeftijdsgenoten. Rotterdam is een goede optie voor millennials als je in de Randstad wil wonen maar geen fortuin wil uitgeven aan een huis. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rotterdam is € 246.000. Dat is € 175.000 goedkoper dan in Amsterdam. Daarnaast is er genoeg te beleven in Rotterdam. Eind 2020 waren er 2109 horecazaken in de Zuid-Hollandse stad. Mocht je graag naar de film gaan, dan zijn er vier bioscopen binnen een straal van 5 km. Qua baanzekerheid zit je in Rotterdam ook goed. Zo zijn er per 1000 inwoners (15-74-jarigen) 778 banen. Mocht je kinderen of een kinderwens hebben, dan is het fijn om te weten dat de gemiddelde afstand tot een basisschool ook hier 0,5 km is. Je hoeft dus niet met een kinderwagen in de tram om je kids naar school te brengen: er zou altijd een basisschool op loopafstand moeten zijn.

Amsterdam eindigt samen met Rotterdam op plek twee

In ons onderzoek rankt Amsterdam met een score van 114 punten ook op plek twee voor millennials: 31% van de Amsterdammers mag zich millennial noemen. Je zult hier dus genoeg mensen vinden die in dezelfde levensfase zitten of dezelfde interesses hebben. Daarnaast heb je natuurlijk de toeristen en expats die de hoofdstad een internationale feel geven. Zo kan Amsterdam voelen alsof je eindeloos op een stedentrip bent. Een havercappuccino to-go van de Noordermarkt, als lunch oesters en een burrata in de Pijp en in de avond een espresso martini in West. In Amsterdam zul je je qua horecagelegenheden nooit vervelen. In december 2020 waren er <wbr><wbr>4547 horecazaken in Amsterdam. Besteed je je vrije tijd liever in een filmhuis dan in een café of restaurant? Dan zijn er in Amsterdam zes bioscopen binnen een straal van 5 km. Heb je of wil je later kinderen, dan heb je in Amsterdam gemiddeld op 0,5 km afstand een basisschool. Zo kun je je kids makkelijk droppen met de bakfiets.

Al die ClassPass-abonnementen, persoonlijke-ontwikkeling cursussen en biologische boodschappen van Marqt moeten natuurlijk wel bekostigd worden. Gelukkig zijn er banen in overvloed in Mokum, per 1000 inwoners (15-74-jarigen) zijn er 995 banen. Nu klinkt Amsterdam als een walhalla voor millennials; helaas moeten we het wel nog even over de huizenprijzen hebben. Mocht je graag in Amsterdam een huis kopen, dan moet je daarvoor wel diep in de buidel tasten: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de hoofdstad is € 421.000.

Welke steden zijn het minst geschikt voor millennials?

Niet iedere stad zal een droom woonplaats zijn voor millennials. Zo eindigt Amstelveen met 32 punten op de laatste plaats in onze ranking, gevolgd door Apeldoorn (39) en Zoetermeer (39).

Gen X staat bekend als de zelfstandige generatie: ze hechten waarde aan individualisme, nuchterheid en relativisme. Zij zijn geboren tussen 1965 en 1980, wat betekent dat ze in 2022 42-57 jaar oud zijn. Voor dit onderzoek hebben we per stad gekeken naar een vijftal behoeften: het percentage Gen X in de omgeving, de gemiddelde WOZ-waarde van een huis, het gemiddelde aantal restaurants binnen een straal van 5 km* en de gemiddelde afstand tot middelbare scholen en podiumkunsten**.

*Het gemiddelde aantal restaurants binnen 5 km over de weg van alle inwoners van een gebied. 

**De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde locatie van een middelbare school en podiumkunsten, berekend over de weg. 

Den Haag de beste stad voor Gen X

In ons onderzoek rankt Den Haag met een score van 116 punten als de beste stad voor Gen X. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Den Haag is € 286.000, wat voor Nederlandse begrippen aan de lage kant is. Naast dat je Scheveningen natuurlijk om de hoek hebt voor een fijne strandwandeling, zijn er voor de foodliefhebbers in Den Haag 525 restaurants binnen een straal van 5 km. Als je liever podiumkunsten bezoekt, zijn er 32 opties binnen een straal van 20 km. De gemiddelde afstand tot een middelbare school is 0,9 km, mocht je kinderen hebben. Tot slot is de kans dat je in de Zuid-Hollandse stad een leeftijdgenoot tegenkomt aardig groot; 23% van de inwoners van Den Haag komt namelijk uit dezelfde generatie. Wel zo fijn als je buurtgenoten zoekt met dezelfde interesses.

Arnhem eindigt op de gedeelde tweede plaats van beste steden voor Gen X

Arnhem neemt met een score van 106 punten een gedeelde tweede plaats in onze ranking in. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Arnhem is € 239.000, wat vergeleken met andere grote steden betaalbaar is. Mocht je graag buiten de deur eten zijn er in de Gelderse stad 144 restaurants binnen een straal van 5 km. Als je liefhebber van podiumkunsten bent, kun je in Arnhem in een straal van 20 km bij 19 plaatsen terecht. Heb je kids die naar de middelbare school gaan? Dan is de gemiddelde afstand tot een middelbare school 1,2 km. Mocht je je vriendengroep willen uitbreiden met Arnhemmers uit dezelfde leeftijdsgroep, dan zit je in Arnhem wel goed. 22% van de inwoners komt uit dezelfde generatie.

Ook Haarlem is een geschikte woonplaats voor Gen X

Haarlem eindigt met 106 punten samen met Arnhem op de tweede plaats van steden die het meest geschikt zijn voor Gen X. De karakteristieke stad, die ook wel klein-Amsterdam wordt genoemd, is erg geliefd onder Gen X. Zo komt 23% van de inwoners uit deze generatie. Wil je in Haarlem een huis kopen, moet je wel wat meer geld neerleggen. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Haarlem is € 381.000, wat vergeleken met bijvoorbeeld Arnhem prijzig is. Voor een hapje buiten de deur heb je in Haarlem dan wel weer meer dan genoeg keuze; er zijn 246 restaurants binnen een straal van 5 km. Daarnaast zijn er ook veel opties (39) mocht je van podiumkunsten houden. Dit is het dubbele van het aantal in Arnhem. Hecht je waarde aan een middelbare school in de buurt omdat je kinderen van die leeftijd hebt, dan is de gemiddelde afstand voor iedere inwoner 1,1 km.

Welke steden zijn het minst geschikt voor Gen X?

Leeuwarden eindigt met 50 punten onder aan de ranking en is dus het minst geschikt voor Gen X. Ook in Apeldoorn (51 punten) en Venlo (51 punten) kunnen Gen X minder aan hun trekken komen.

De babyboomgeneratie wordt ook wel protestgeneratie genoemd. Ze zijn gewend te strijden voor datgene waar ze recht op hebben. Babyboomers* zijn geboren tussen 1955 en 1964 en zijn in 2022 tussen de 58 en 67 jaar. Wat betekent dat een deel de pensioenleeftijd al in zicht heeft. Voor dit onderzoek hebben we per stad gekeken naar een vijftal behoeften: het percentage babyboomers, percentage groene leefomgeving, de gemiddelde afstand tot de huisarts, de gemiddelde afstand tot de supermarkt** en het aantal musea in een straal van 20 km***.

*De babyboomgeneratie wordt ook wel ingedeeld in twee groepen: Boomers I (tussen de 68 en 79 jaar oud in 2022) en Boomers II (tussen de 58 en 67 jaar oud in 2022). We hebben de focus gelegd op Boomers II omdat de leeftijdsspanne van de babyboomgeneratie groot is en de behoeften binnen deze generatie anders te veel verschillen. 

**De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde locatie van een huisarts en supermarkt, berekend over de weg. 

***Het gemiddelde aantal musea binnen 20 km over de weg van alle inwoners van een gebied.

Delft verkozen tot beste stad voor babyboomers

Delft eindigt met 108 punten bovenaan de ranking en is dus de beste stad voor babyboomers. In de Zuid-Hollandse stad komt 11% van de inwoners uit deze generatie. De gemiddelde afstand naar een supermarkt is 0,5 km en naar een huisarts 0,6 km. Mocht je in je vrije tijd het liefst een museum bezoeken, dan zit je in Delft goed. In een straal van 20 km is de keuze reuze, namelijk 55 musea. Tot slot heeft Delft ook veel te bieden voor liefhebbers van natuur: 39% van de stadsomgeving is groen.

Op de tweede plaats in de ranking staat Hilversum

Hilversum eindigt met 105 punten op de tweede beste plaats voor babyboomers. In de stad die ook wel de mediastad wordt genoemd, of Hollywood onder de jongeren, is de omgeving voor 40% groen. Wat ideaal is, mocht je graag in de natuur zijn. Liever een museum bezoeken? In een straal van 20 km zijn er 31 musea. Daarnaast is er altijd een supermarkt in de buurt (gemiddeld 0,6 km) en ook voor een afspraak bij de huisarts hoef je niet ver te reizen, die zit gemiddeld op 0,7 km afstand. Mocht je waarde hechten aan leeftijdsgenoten in de buurt, is het goed om te weten dat 12% van de Hilversummers uit dezelfde generatie komt.

Maastricht eindigt op de derde plaats van beste steden voor babyboomers

Maastricht eindigt met 97 punten op nummer 3 van de beste steden voor babyboomers. De Limburgse stad staat bekend om zijn bourgondische levensstijl en historische binnenstad. Ook in Maastricht is er genoeg groen voor natuurliefhebbers: 39% van de stad bestaat namelijk uit groene ruimte. Voor een wekelijks bezoek aan een museum moet je misschien iets verder van huis. In een straal van 20 km zijn er namelijk twaalf opties. Maar voor je dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de huisarts hoef je gelukkig niet ver te reizen. Gemiddeld zit er op 0,6 km afstand een huisarts en een supermarkt. Tot slot vind je in Maastricht 13% van de inwoners in dezelfde leeftijdsgroep.

Welke steden zijn het minst geschikt voor babyboomers?

Zwolle eindigt onder aan de ranking met 27 punten en is dus het minst geschikt voor babyboomers. Ook Leeuwarden kun je beter van je lijst afstrepen met 38 punten, gevolgd door Almere met 49 punten.

“Natuurlijk verschillen de interesses binnen een generatie per persoon. Zo kan de ene millennial gelukkig worden van een gezonde lunch bij een hip restaurant en de ander geniet juist van een hike in de natuur. Het is daarom belangrijk dat je voor jezelf nagaat waar jij het meeste waarde aan hecht wanneer je op zoek gaat naar een nieuwe woonplaats. Als een betaalbare woning bovenaan staat, dan wordt het in bepaalde steden zoals Amsterdam lastig. Houd er rekening mee dat een verhuizing altijd geld kost, en dat je de hypotheek niet voor alle kosten in kunt zetten. Zorg daarom dat je op tijd begint met het vaststellen van je spaardoelen.”

Bij Raisin spaar je tegen de beste rentetarieven. Wist je dat je via Raisin een spaarrekening kunt openen bij Renault Bank met een toprente van 2,75% per jaar? De rentes op depositorekeningen lopen op tot 4,35% p.j.

Voor dit onderzoek zijn vijf statistieken verzameld voor elke generatie, elk gerelateerd aan de interesses/wensen/behoeften van die leeftijdsgroep. Deze statistieken werden verzameld op stadsniveau voordat ze werden gerangschikt, waarbij steden die goed scoorden een hoge score kregen en die die slecht scoorden een lage score. Vervolgens zijn de scores van de vijf statistieken per generatie bij elkaar opgeteld om zo een totaalscore voor een stad voor elke generatie te geven. Deze scores werden vervolgens gerangschikt om te bepalen voor welke generatie de stad het meest geschikt is.

Voor dit onderzoek zijn de dertig grootste steden van Nederland gekozen. Vanwege een gebrek aan gegevens is besloten vier grote steden buiten beschouwing te laten. Dit zijn:

• Zaanstad
• Hoofddorp
• Leiden
• Roosendaal

In het onderzoek zijn de onderstaande generaties uit Beresford Research aangehouden: