Prijzen van koopwoningen stijgen met 9,7% in mei 2025

Prijsstijgingen koopwoningen in mei 2025

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in mei 2025 gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van april 2025 is de prijsindex met 0,6% gestegen. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning kwam uit op € 471.875.

Deze prijsstijging volgt op een periode waarin de huizenprijzen na de piek in juli 2022 tijdelijk daalden, maar sinds juni 2023 weer een duidelijke opwaartse trend laten zien. Inmiddels liggen de prijzen gemiddeld 11,7% hoger dan tijdens de vorige piek.

Meer transacties, meer concurrentie

Niet alleen de prijzen stijgen, ook het aantal verkochte woningen neemt toe. In mei 2025 registreerde het Kadaster 19.614 woningtransacties, een toename van 11,5% ten opzichte van mei 2024. In de eerste vijf maanden van 2025 zijn er zelfs bijna 16% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar.

Deze cijfers bevestigen dat de vraag naar koopwoningen onverminderd hoog blijft, terwijl het aanbod achterblijft. Dat zorgt voor stevige concurrentie op de markt en verklaart mede de aanhoudende prijsstijgingen.

Sparen voor een huis: hoeveel heb je nodig?

Door de stijgende huizenprijzen wordt het steeds belangrijker om voldoende eigen geld achter de hand te hebben. In 2025 moet je gemiddeld tussen de 4% en 6% van het aankoopbedrag zelf inbrengen, exclusief eventuele overbiedingen4. Overbieden komt nog steeds veel voor, en het bedrag boven de getaxeerde waarde kun je niet meefinancieren en moet je dus zelf betalen.