Koopwoningen in maart 2025 ruim 10% duurder, transacties nemen toe
De huizenprijzen blijven in Nederland fors stijgen. In maart 2025 was een bestaande koopwoning gemiddeld 10,6% duurder dan een jaar eerder. Ook het aantal woningtransacties zit duidelijk in de lift.
Home > Nieuws > Koopwoningen in maart 2025 ruim 10% duurder, transacties nemen toe
Door: Nicole van Roekel - 22 april 2025
De huizenprijzen stegen in maart 2025 met 10,6% ten opzichte van een jaar eerder, net als in februari.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam uit op € 467.873.
Het aantal transacties lag in maart ruim 6% hoger dan vorig jaar. In het eerste kwartaal van 2025 werden bijna 16% meer woningen verkocht.
Huizenprijzen blijven stijgen
De prijsindex voor bestaande koopwoningen in Nederland liet in maart 2025 opnieuw een stevige stijging zien. De prijzen lagen 10,6% hoger dan in maart 2024, waarmee de huizenmarkt voor de negende maand op rij een dubbele-cijferige groei noteert. Ook ten opzichte van februari 2025 was er een prijsstijging van 0,7% te zien.
Opvallend is dat de prijzen in maart gemiddeld 10,3% boven het niveau van de vorige piek in juli 2022 liggen. Na een tijdelijke daling in 2022 en begin 2023 is de trend sinds juni 2023 weer duidelijk opwaarts.
.svg)
Gemiddelde woning bijna € 468.000 waard
De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning bedroeg in maart € 467.873. Ter vergelijking: een jaar eerder lag dit bedrag nog rond de € 436.000, wat betekent dat een woning in twaalf maanden tijd gemiddeld ruim € 32.000 meer waard is geworden. Let op: voor prijsontwikkelingen wordt de prijsindex gebruikt, omdat deze corrigeert voor kwaliteitsverschillen tussen woningen.
Meer transacties op de woningmarkt
Niet alleen de prijzen, maar ook het aantal transacties stijgt. In maart 2025 werden 17.211 bestaande koopwoningen verkocht, ruim 6% meer dan in maart 2024. Over het eerste kwartaal van 2025 zijn er zelfs 51.474 woningen verkocht, bijna 16% meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Oorzaken van de prijsstijging
De aanhoudende prijsstijging wordt vooral veroorzaakt door de krapte op de markt. Het aanbod blijft beperkt, terwijl de vraag hoog blijft. Daarnaast zorgen loonstijgingen ervoor dat huizenkopers meer kunnen lenen, wat de prijzen verder opdrijft.
.png)